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私樓樓價按月大跌3.5% 幅度急速擴大
2018-12-31 17:35:34
樓市自年中轉勢,在多項負面因素打壓下,樓價進一步偏軟。差估署最新數據顯示,11月份住宅樓價指數按月下跌約3.5%,不但連跌四個月,且跌幅急促加劇,當中以細單位跌幅最大。總計今年以來,樓市累升已收窄至不足4%。

差估署公布11月份住宅樓價數據,當中樓價指數報366.3,較10月份的379.6,下跌3.5%,跌幅亦較10月份的2.57%,以及9月的1.27%、呈急促擴大,同時亦連跌四個月。而總計今年首11個月,樓價指數仍累升約3.86%。

11月份各類型住宅單位的售價指數全線下跌,當中以中小型戶成跌市元兇,以面積介乎432至752方呎的(B類)單位跌幅最大,由今年10月份的361.8,跌至11月份的348.2,按月大跌3.76%。431方呎以下(A類)單位同樣急挫,由今年10月份的420跌至404.6,按月跌3.67%。

若比較各區431方呎以下細單位的平均呎價,以港島區跌勢最勁,11月平均呎價約16,050元,,按月跌約6.11%;至於新界區同類單位,平均呎價約12,121元,按月挫約5.74%。

樓價指數連跌四個月,租金指數亦終止九連升,最新11月租金指數為195.9,按月跌0.76%。今年首11個月,租金指數累升4.48%,跑贏樓價指數。