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嘉湖海逸擬建住宅涉5000伙 平均一層劏盡50伙
2019-01-09 11:49:29

近年較少投得地皮的長實,計劃將天水圍嘉湖海逸酒店改建為住宅,兩幢樓高53層的大廈預料可提供5,000伙,並已向城規會提出申請,至於基座的置富嘉湖商場,則會作出保留。

根據城規會文件,長實計劃重建現時的嘉湖海逸酒店第1及2座,變成兩幢住宅大樓,並申請將總樓面積由現時的13.5萬平方米,增加38%至18.58萬平方米,其中住宅部分佔13.95萬平方米,折合約150萬方呎。至於平台的商業部分將會保留,預料可以短期內提供最多5,000個住宅單位。

若按照長實重建方案,扣除兩層地庫及一層空中花園,即重建後每層平均超過50伙,或成為香港之最。

文件指出,將酒店重建作住宅發展,符合政府近期積極增加住宅樓宇供應及土地的政策,更有效地善用土地資源;加上其他區內的新私人住宅項目,能進一步改善區內公私營房屋及人口比例,並將變成「當區地標」。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文預料,上述發展方案有機會獲批,但發展商需要補地價,加上建築期,預料需時4至5年後才能推出市場,落成後每方呎售價預料1.4萬元起。

長實近年來少有投得地皮,對上一次奪地為去年8月,以獨資形式奪得黃竹坑站三期商住項目,打破接近兩年未有投得地皮的悶局。至於嘉湖海逸酒店於1999年11月落成,由長實旗下海逸國際酒店集團管理,共提供1,102間客房及服務式套房,為區內唯一一間五星級酒店。