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MONTARA周五賣最後116伙
2019-05-07 12:06:25

香港文匯報訊(記者 顏倫樂 、梁悅琴)中美貿易談判再存變數,港股大瀉近千點,惟無阻發展商推盤部署。會德豐地產與港鐵合作將軍澳日出康城MONTARA日前加推最後116伙,昨落實於本周五發售,本周四截票。

黃光耀:貿戰消息不影響推盤

根據銷售安排,發展商撥出指定50伙予A組大手客,每客可買2至4伙,惟須買1伙三房戶及只可買1伙一房戶;餘下單位則予B組買家認購,每客最多可購2伙。該116伙折實價589萬至1,233.2萬元。該盤至昨晚累收逾2,000票,超額登記16倍。

對於中美貿易戰再起波瀾,會德豐地產常務董事黃光耀相信,消息對股市影響大過樓市,不會影響發展商推盤步伐,並期望日出康城第7B期最快於7月發售。他表示,中美貿易戰對市民入市意慾影響不大,以MONTARA為例,用家為主,家庭客居多,亦有首次置業人士,他們屬自用,影響不會大,並指中美貿易戰屬於外圍及短期因素,相信最終會達成成果,縱然消息會造成心理影響,惟市場需求仍然強大,對下半年樓市看法持續樂觀,料樓價升5%至10%。

山頂撻訂屋7.2億重售平188萬

信置於大埔白石角逸瓏灣8昨更新價單,將印花稅津貼優惠折扣由9.5%削減至8%,變相加價1.5%,本周五生效。該盤累售354伙,套現逾30億元。

豪宅新盤繼續錄成交,九龍倉與南豐合作山頂MOUNT NICHOLSON 第一期落實以7.2億元售出16號洋房,實用面積7,978方呎,呎價90,248元。該物業曾於去年12月31日以7.21882億元售出,惟該買家購入後約11日後即撻訂,料遭發展商殺訂約3,609萬元,今次重售價較去年12月略低188.2萬元(即0.3%)。今次發展商首度為買家提供365天成交期,樓價80%將在於簽署臨時買賣合約後第365天或之前支付。

啟德尚.珒溋冀年中登場

另一邊廂,內房龍湖地產及合景泰富在香港首度合作發展的啟德住宅項目正式命名為尚.珒溋,合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻昨表示,尚.珒溋仍待批預售樓花同意書,期望今年中推售,價錢除會參考啟德同區外,亦會參考何文田區物業,看不到要減價,但會配合付款方式推售,並預告會有「驚喜價」。

她指出,尚.珒溋包括2座雙子大樓及低座低密度河畔大宅,提供667伙,間隔由一房至四房,並有特色戶,主打兩房及三房戶,佔整體住宅單位數目超過70%,另有會所設施。項目預計關鍵日期為2021年11月15日。

被問到中美貿易談判再存變數會否影響本港樓市,她認為,樓市表現要看經濟因素,美國由早前預期加息變為現時要討論減息,反映美國經濟不容易進一步加息,加上以往美國即使加息,香港都並非每一次都跟隨加息,顯示中長期香港仍處低息環境,可減輕供樓負擔,今年以來本港一手盤已售出近9,000伙,二手樓價及租金都回穩,反映市場對香港樓市仍充滿信心。