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地王誕生 同區新盤削優惠
2019-07-17 22:30:37

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易談判陰晴不定,無礙九龍東地價再創新高,區內新盤隨即加價。信和置業與市建局合作的觀塘凱滙第2期昨更新價單,其中28伙的印花稅津貼優惠由售價的9.5%削減至7%,連同部分調整定價,變相加價約3%,本周六生效,最新折實平均呎價24,089元。

事實上,信置前日已將大埔白石角逸瓏灣8的印花稅津貼優惠折扣由售價的9.5%削減至8%,變相加價1.5%,本周五生效。資料顯示,該集團自去年12月中推售觀塘凱滙第1、2期及大埔逸瓏灣8,至今5個多月分別累售1,618伙及354伙,套現逾201億元及逾30億元。

MONTARA推高回贈按揭

另一邊廂,將軍澳日出康城MONTARA於本周五盡推售最後116伙,會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,至昨日累收逾3,000票,超額登記約25倍。同時,多間銀行夥中原按揭及經絡按揭為該盤推出全期息率低至H+1.23%(封頂息率P-3%),現金回贈最高達2.17%,P為5.375%。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,今次按揭優惠附設高息存款掛鈎計劃,最多可節省50%至60%的利息支出。

海日灣II加推307伙下周售

其他發展商亦積極加推單位去貨,億京旗下大埔白石角海日灣II昨加推307伙,並於下周一開售,本周六截票。該批單位單位面積243方呎至1,866方呎,最高折扣7.5%,折實價416萬元至2,848萬元,折實呎價14,004元至20,719元。億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示,項目累售逾500伙,套現逾38億元,相信繼續受上車人士歡迎。

不過,該盤上月底開售的首批單位首錄撻定個案。涉及單位為第7座2樓E室,面積1,060方呎,當時買家以1,425.8萬元買入,交易最終沒有進展,以5%定金計,估計損失逾70萬元。

上月1503樓花申請預售

此外,地政總署公佈,上月接獲3份預售樓花同意書申請,共有1,503伙,包括:中國恒大旗下長沙灣東京街項目,提供414伙,預計2021年8月落成;佳明集團旗下青衣細山路項目,提供776伙,預計2022年1月落成;以及新世界旗下元朗十八鄉路項目,提供313伙,預計2021年3月落成。同期,該署只批出日出康城MONTARA(616伙)。由於新申請單位數目比批出為多,令待批單位數目按月上升8.7%,截至上月底共有26個項目待批預售,提供11,118伙。

另外,億京旗下荃灣楊屋道項目名為映日灣,提供840伙。