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貿戰陰霾 港股連挫 一手4日7撻訂
2019-05-10 10:29:05

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰惡化陰霾下,港股連日下挫,樓市買家亦見縮沙,本周內至少出現7宗一手撻訂個案,二手樓亦開始有買家撻訂。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,港樓「上周大旺、今天觀望」,一二手成交量本周首4日按周急挫60%,市場正觀望中美談判結果。

過去4日新盤出現7宗撻訂個案,包括納米樓以至洋房(見表)。據成交紀錄冊顯示,一名莊氏買家於2017年12月以721.16萬向高譽投資買入馬頭角翰畋21樓A室,面積357方呎,一房戶,選用180日即供付款方法,已付樓價10%大訂,惟昨日終止買賣合約,料損失已付10%訂金,即逾72萬元。

棄購包括納米樓至洋房

長沙灣納米樓AVA 228更連錄撻訂。當中,19樓H室買家於本月1日以建築期付款形式斥資592.4萬買入,面積249方呎,相隔兩日,即本月3日改以90天即供入市,成交價降至521.3萬元,不過最終未有依時簽署正式買賣合約,損失5%訂金,即逾26萬元。

除此之外,二手樓亦有買家撻訂離場。市場消息指,粉嶺碧湖花園第3座低層A室,面積489方呎,月初以600萬易手,買方支付約10萬元臨時訂金,受中美貿戰轉風向及股市急挫影響,買方突選擇撻訂,連雙方佣金估計損失約22萬元。目前,業主已加價20萬元,重新以620萬元放盤。

MONTARA超額百倍

另一邊廂,會德豐地產與港鐵合作將軍澳日出康城MONTARA今日開售次輪116伙,並於昨日截票,發展商表示,昨日收近7,000票,累積收票近1.2萬票,超額登記102倍,當中A組大手客超過160票。今日發售單位的面積介乎362方呎至816方呎,折實價589萬元起,折實平均呎價15,612元。

本周新盤撻訂個案

長沙灣AVA 228 9樓H室:買家上月28日以520萬買入,撻訂損失5%訂金(26萬元)。

長沙灣AVA 228 19樓H室:買家選擇521.3萬元購入,撻訂損失5%訂金(逾26萬元)。

白石角雲滙2期8座5樓A2室:買家上月中以969.4萬元購入,撻訂損失5%訂金(逾48萬元)。

馬頭角翰畋21樓A室:買家2017年12月以721.16萬買入,撻大訂損失10%訂金(逾72萬元)。

日出康城LP6 1座60樓D室 :買家於上月17日以1,629.3萬元買入, 撻訂損失5%訂金(逾81萬元)。

沙田九肚澐灃H3號屋:買家去年10月31日以5,074.1萬元買入,撻大訂損失10%訂金(逾507萬元)。

太子道西明寓7樓B室:買家於上月27日以4,798.8萬元購入,撻訂損失5%訂金(近240萬元)。

■製表:記者 梁悅琴