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木棉樹 - 總會副主席余家旗「樓盤王道」專欄
2019-05-15 13:00:50

赤柱相信作為土生土長的香港人都應該會去過。它是一個位於港島南區的半島,因為以前有很多木棉樹,在陽光的照射下木棉樹就像赤色的柱子,這就是赤柱名字的由來。小弟覺得它一個十分值得去的休閒地方,感覺就像風情小鎮,從香港島沿着山路前行赤柱,擁有大好風光,人傑地靈,可以看見整個南部海灣,路經淺水灣,深水灣哥爾夫球場,透過欣賞沿路的豪宅別墅建築及環境更加能感受傳統富豪們的生活質素。能擁有南區海景別墅一直是小弟其中一個夢想,希望我的努力能把它實現。

香港旅遊發展局更加把赤柱營評級為一個旅遊景點,除了天然的海灣和迷人的景色,當中的景點有廣場,大街,由中環拆遷重建得來的美利樓,經過改建的海濱長廊,當然亦都有遊客應該必去的赤柱市集。重點來了,這個理應會去行一行走一走的好地方,為何商戶叫苦連天,生意額比高峰期80年代大跌八成,吉舖處處呢?如果大家試過平日去赤柱,就會發現基本上是沒有國內自由行或旅行團的,根據商戶陳述,現在反而是韓國團居多。整個市集基本上是暢通無阻,各種膚色的遊客和居民在休閒的路過,都會見到遊客入店參觀,但相信成交稀少。市集商舖商品淋淋種種,有獨特性的包括本土畫廊,印章製作,富有香港特色的工藝品。當然還有一些他們認為遊客可以產生興趣的商品,不少店舖都是經營平價的手袋和衣服,還有一些玩具店。可惜多間吉舖的湧現,整個市集漸現唏噓。赤柱最多人流的店舖反而是超級市場,就連法定古蹟赤柱舊警署最後都是被本土超市租用,這個現時香港現有最有歷史的小警署只是佔地4790呎的兩層高建築物其實是不是應該用作博物館之用?難道真的要入超市去欣賞當年的建築及文物?我們可以說是活化,但是以赤柱整個社區為一個景點體驗,這個活化項目感覺有點不倫不類。

相信赤柱市集的經濟問題是被多方面影響,當然亦都不是一朝一夕。從以前的輝煌時代逐漸變成今天只有半條人命,令人嘆息之如是不是要想辦法令它起死回生?由於市場不是由單一大業主操控,業主們沒有一個大體的共識,各自為政,以致租客佈局凌亂,本來配合九曲十三彎地形,理應是一個像尋寶一樣的特色市集,可惜商品種類重疊,有一部份失去了特色,加上商品受到網上店舖的衝擊,旅客不需要在此購物。現在的困局有如香港所謂的小型商場,業主賣散了業權,熱情過後,商場逐漸步向死亡。在此建議業主和商戶成立管委會共同打造特色市集,把整個購物體驗提升,營造三贏局面。作為特色小鎮,赤柱是可以讓大家閒遊一天,但為何近年吸引不到旅行團?這種免費的景點理應人頭湧湧,香港就算連金紫荊廣場都迫爆旅遊車,是不是我們的大型汽車車位配置不足以滿足旅行團所需?景點太遠這一點我不認同,因為香港這個地方點對點相比其他城市已經是接近沒有距離了。宣傳力度不足相信亦都是一個弊病,建議舉辦特色活動,如大坑舞火龍,長洲飄色等等的人氣活動吸引世界的眼球。

赤柱是人傑地靈的地方,每次一去小弟必然心情愉快。作為一個漂亮的小鎮,休閒是一流的,可惜作為一個景點就要和經濟平衡,甚至乎犧牲本來應該擁有的寧靜。現在的寧靜,對部份人包括我來說,是福氣,對商戶及業主來說,是惡夢。