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啟德商業地或流標
2019-08-06 17:38:40

(記者 顏倫樂)啟德承啟道鄰近啟德體育園地皮將於本周五截標,有測量師對地皮反應不樂觀。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,受社會爭拗及中美貿易戰等影響,估計地皮最終只有4至6個發展商入標,反應不會太踴躍,而發展商在出價上估計亦較保守。他更直言,如政府沒有因應市況調整地價,項目有可能會再有流標機會。

林浩文解釋,商業地皮依靠社會消費力支持,但近日社會氣氛動盪不穩,估計反應將不理想,尤其投資額大的商業地,地價會有一定壓力。但他不排除部分發展商以執平貨心態入標,亦料部分發展商將以合組財團形式競投,以分擔市場風險。估計這商業地皮主要客群為體育園的遊客,但啟德區曾出現地皮流標及撻訂事件,所以區內商業地皮有一定變數。

轉載自《文滙報》