×
首頁 加入我的最愛
本會網址為:www.hkreaga.org
新聞詳情
上月成交大跌兩成 見半年新低
2019-09-04 12:06:51

(記者 顏倫樂) 中美貿易戰惡化,加上本港政治動盪,導致樓市交投於8月大跌。土地註冊處公佈,2019年8月份全港共錄5,159宗樓宇買賣登記(數字主要反映7月中旬至8月上旬的樓市實際狀況),較7月份的6,380宗下跌19.1%,而8月整體物業登記總值相應再跌21.4%,僅錄得424.4億元,量值均創下6個月新低及年內次低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月份的樓宇買賣合約登記錄5,159宗及424.4億元,除了為6個月新低,亦較今年逾10,000宗的高位回落五成。隨着樓價調整訊號浮現,加上中美貿戰持續、政治爭拗未解決,相信未來交投量仍然偏低。單計住宅,8月份錄4,084宗及365.8億元,按月跌15%及17%。宗數為8個月新低,金額則為6個月新低。

新盤緩推 成交急挫32%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手私宅買賣登記顯著減少,主因是受社會示威及衝擊行動影響,發展商放慢推盤步伐所致,結果拖累8月份一手私宅買賣登記僅錄得1,219宗,按月急挫32%。而月內登記總值亦告大減26%至127.57億元,為8個月新低,登記主要來自新界細價上車盤,登記較多的新盤包括朗濤(354宗)、菁雋(223宗)及天鑽(82宗)。

二手私人住宅方面,8月份錄2,663宗及226.4億元,較7月份2,808宗及259.8億元下跌5.2%及12.8%,宗數連跌4個月,創下6個月新低,近2個月登記量更持續低於3,000宗水平,反映示威活動持續,加上中美貿易戰惡化及香港經濟增長放緩等影響,二手市道明顯放緩。

非住宅市場同步萎縮

非住宅市場方面,買賣登記進一步萎縮,工、商、舖三大範疇全面回落,尤其商廈及店舖雙雙跌至少於百宗登記,連同純車位及其他類別亦處低位窄幅橫行。綜合計算,八月份整體工商舖及其他物業登記量按月再跌7%,僅有約830宗;而涉及登記金額亦同步跌23%,全月共有53.98億元。

陳海潮表示,本地政治問題雖未解決,但一手市場積極以貼市價推盤,吸引剛性購買力出動,預期在將軍澳新盤MARINI及GRAND MARINI相繼推出並錄得登記下,可望帶動九月份整體樓宇買賣登記量重返5,800宗水平,按月回升12.5%,足以抵消二手市場及工商舖物業持續在低位窄幅橫行的影響。

轉載自《文滙報》