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昇悅居2房減價「一球」
2019-09-05 10:09:29

(記者 黎梓田)社會動亂持續影響入市信心,業主叫價隨之下調。西九「四小龍」屋苑之一的長沙灣昇悅居日前錄得劈價成交,有叫價900萬元的2房戶,大減「一球」(即100萬元)後以800萬元售出,減幅超過一成。另市場繼續出現多宗大幅減價成交,馬鞍山半新盤薈朗有業主趁SSD期滿沽貨,開放式減價11%以410萬元售出。

香港置業曾家輝表示,該行日前錄得昇悅居8座低層C室成交,2房間隔,面積517方呎。單位以約900萬元放盤僅約一星期後獲外區客接洽,雙方議價後減價約100萬元或11%,以800萬元成交,呎價15,474元,成交造價略低於市價。買家為首置客,睇樓1次後火速拍板入市。資料顯示,原業主於2002年6月以約174萬元購入上述單位,賬面賺約626萬元或3.6倍。

一城薈朗額印鬆綁即沽

個別二手業主趁SSD期滿減價沽貨。世紀21奇豐物業吳元利表示,沙田第一城43座高層H室,面積304方呎,屬2房間隔,原開價600萬元,放盤1個月減價57萬元或9.5%,以543萬元易手,呎價17,862元,新買家購入單位自用。原業主於2016年9月購入上址,當時作價389萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利154萬元或約40%離場。

另外,利嘉閣地產彭嘉豪表示,馬鞍山半新盤薈朗錄得2座低層A2室二手成交,單位面積221方呎,屬開放式間隔,原業主最初開價460萬元,新近減價至410萬元易手,減價50萬或11%,呎價18,552元。原業主2016年9月以307.6萬元購入單位,額印剛鬆綁,賬面獲利約102.4萬元或33%。

廣明苑居二呎價9065元

市道轉差,資助房屋市場減價盤湧現,世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交,單位為廣盈閣 (E座) 高層13室,面積535方呎,屬2房間隔。單位於6月放盤,叫價530萬元,其後劈價45萬元或8.5%,最終獲區外綠表買家以485萬元(居二市場價)承接,呎價9,065元。原業主早於1998年以106萬元(未補地價) 購入單位,賬面獲利379萬元,單位期內升值近3.6倍。

轉載自《文滙報》