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上月一手買賣跌逾三成
2019-09-05 12:54:43

綜合土地註冊處數據所得,8月全港錄得1,219宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值127.57億元,較7月的1,782宗及171.77億元分別回落32%及26%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示,市場氣氛不佳窒礙,發展商一度放慢推盤下,導致上月一手買賣登記顯著減少。不過,逾千萬元的登記個案增多下,一手平均成交價回升至1,046.5萬元,較7月升8.6%。

從地區劃分,港島區跌幅最為顯著,8月只錄54宗一手私宅登記,較7月進一步顯著萎縮41%,以零星貨尾登記為主。惟區內登記額逆市增加12%至26.38億元,主因錄得4宗獨立屋登記,合共涉資19.44億元,已佔全區總額近74%。

至於九龍區一手私宅登記量按月跌18%,僅得93宗買賣登記。涉及登記額則錄5%減幅,有17.13億元。同樣,該區月內以貨尾銷售登記為主。

新界區一手私宅登記量按月亦錄得頗大跌幅,大減32%,暫守於千宗水平,錄1,072宗。當中,朗濤佔354宗登記,成為8月登記量最多一手私宅項目。區內整體登記額回落35%,跌至84.06億元。

利嘉閣料貼市價刺激反彈

展望9月,陳海潮指出,近期新盤銷情不俗,發展商趁勢加快開盤,但礙於市場氣氛仍受「社會運動」及貿易戰影響,開價料較貼市,吸引之前積聚的用家購買力捧場。再加上8月中下旬有不少銷售落入9月的登記,以及有全新盤有望9月上旬開售,料9月一手登記量挑戰1,900宗以上,升56%。

轉載自《文滙報》