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MONACO首批折實呎價22669元 平同區一成
2021-01-09 10:23:29

入場費596.6萬 三房推「呼吸plan」吸客

新冠疫情持續,2021年首個開價的全新盤未敢進取、會德豐地產旗下樓花期近兩年的啟德MONACO昨公布首張價單80伙,平均呎價28,514元,扣除最高20.5%優惠後,折實平均呎價22,669元,比目前區內一手盤成交呎價低約10%,重回2019年11月同區嘉華國際旗下嘉峯匯首批折實平均呎價22,888元水平。280呎開放式折實入場596.6萬元,為2017年9月同系OASIS KAI TAK後同區入場最平新盤。發展商更為三房買家提供八成一按免壓力測試的「 呼吸plan 」吸客。●香港文匯報記者 梁悅琴

會德豐地產主席梁志堅強調,MONACO以合理價推出市場,亦不進取,期望可以吸引到買家開紅盤,又指香港經濟去年受新冠肺炎疫情打擊,近日確診個案緩和,相信疫情短期將進一步受控。隨着疫苗面世,本地經濟今年或會日漸好轉。

他強調,香港經濟多年來經歷好壞,即使今次經濟因為疫情停滯,樓價最終仍會上升。由於香港情況較全球其他地方好,同時受惠內地支持,經濟復甦或帶動今年樓價彌補去年跌幅,預測按年升5%至10%,並會在農曆新年後逐步向好。

他表示,去年本地經濟下行,集團仍能達到銷售目標,賣出逾1,000個單位,套現115億元。被問到今年經濟如果好轉,旗下樓盤會否加價,他指,每家發展商都希望售價在賣樓時有增長,但仍要視乎實際環境出價。他又說,今年推盤將主力針對上車客及換樓客。

示位今起預約 最快下周賣

會德豐地產常務董事黃光耀形容,MONACO的開價為2021年啟航置業價,項目定價參考同區及九龍站一帶物業,未來將會逐步調升回正常水平,有一定加價空間。該盤於今日起對外接受網上預約參觀示範單位,最快下周賣樓。

首批推80伙 主打兩房單位

MONACO首張價單共80伙,實用面積280方呎至762方呎,包括14個開放式、11個一房、46個兩房及9個三房,售價750.4萬元至2,201.6萬元,呎價25,619元至31,058萬元,平均呎價28,514元,扣除最高20.5%折扣後,折實價約596.6萬元起,折實呎價20,368元起,整批折實平均呎價22,669元,折實市值約8億元。

發展商提供4種付款方法,包括180日(5%折扣)、360日(3.5%折扣)、480日(3%折扣)及建築期付款(1.5%折扣),其中建築期付款於簽臨約60日內分2期合共付10%樓價,餘款於入伙時支付。另外,由於部分單位售價未必可以參與按保計劃,發展商更為買家提供高成數按揭,兩房買家提供最高樓價三成二按,三房買家提供樓價八成一按,兩者同樣是首兩年免息免供,第3年息口為P減2.5厘,而選用一按之買家無須經過壓力測試。

深水灣徑8號標售1伙

另外,南豐集團及豐資源旗下壽臣山深水灣徑8號以招標方式推售1個單位,下周二截標。招標單位為第2座9樓D室,實用面積2,865平方呎。

轉載自《文匯報》