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沙田第一城兩房445萬沽 重返去年初水平
2018-11-21 21:27:58
近日各區紛紛錄減價成交,利嘉閣高級聯席董事何家健透露,該行新促成沙田第一城4期42座低層B室二手成交個案,單位實用面積約284方呎,兩房間隔,外望內園景觀。業主原叫價500萬,議價後減價55萬元,以445萬元易主,實用呎價約15669元,創近期同類新低。

何氏續指出,上述成交價重返本年初水平,新買家為區外上車客,上址同類放盤約有60伙,叫價介乎475萬至520萬元。原業主於2014年10月以約345萬元購入上址,現轉手賬面賺約100萬元。

何家健補充,沙田第一城11月暫錄7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,500元,而現時屋苑入場價由約470萬元起。