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通菜街誕133萬「天台王」
2019-08-05 15:54:48

(記者 黎梓田)香港人熱衷炒賣,物業價格飛漲,如今手持數十萬也未必買得起一個車位,另類物業投資需求應運而生,在5G通訊概念下,天台物業成為投資市場的新寵,近期也錄得至少6宗天台物業拍賣成交,個別唐樓天台更低至20萬元售出,而旺角通菜街卻有天台以133萬元拍出,創全港天台物業新高。

根據市場資訊,7月中錄得旺角通菜街雙號唐樓天台以拍賣形式售出,物業面積390方呎,當時開價105萬元,獲兩組買家出價,搶高約27%,以133萬元沽出,呎價約3,410元,造價及呎價料創近年最高。土瓜灣馬頭圍道206號天台單位於7月25日推拍,面積約95方呎,開價26萬元,每口價2萬元,獲2組準買家競爭,經8口叫價後,以40萬元成交,價錢被推高逾五成。

天台拍賣有人爭

另外,旺角亞皆老街新風大樓1號天台於6月底成交,物業面積280方呎,當時以65萬元開拍,搶高約23%,以80萬元售出,呎價約2,857元。

5月份亦錄得旺角長沙街7號祥興樓天台A1室拍出,面積145方呎,開拍價43萬元,獲兩組買家爭購,搶高9.3%,並以47萬元成交,屬市價水平,呎價約3,241元。不過,該天台以往曾錄得蝕讓,資料顯示,該天台過去有多次轉售記錄,其中2011年6月以49萬元售出,但於2015年2月以37萬元蝕讓,今次以47萬元拍賣售出,原業主四年賺10萬元離場。

此外,5月份亦錄得深水埗福華街177號兩個天台物業先後拍出,據了解,該深水埗唐樓於1964年落成,天台於約30年前分契拆為四個物業。其中C號面積100方呎,當時開價29萬元,獲兩組客爭購,以32萬成交,呎價3,200元,高開價約一成。

同時已分契的天台B號,面積75方呎,同樣開價29萬元,但未獲準買家出價競投而收回,其後以20萬元易手,呎價2,667元。有市場人士指,上址距離港鐵站較近,而且鄰近黃金電腦商場,料可用作擺放貨物,或租予電訊商放置通訊器材。

轉載自《文滙報》