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港人港樓再「見血」 喜漾三房連使費料蝕25萬
2019-11-22 17:00:23

多區社會運動尚未平息,二手市場紛錄減價及低市價成交。繼喜雅之後,「港人港樓」項目再錄蝕讓個案,長沙灣喜漾新近錄得一宗明賺實蝕成交,三房戶1238萬易手。

中原分行經理雷澤麟指,成交單位為喜漾2座高層B室,實用面積665方呎,三房間隔,可望海景,原業主叫價1,300萬元,新近減價62萬元,以1,238萬元售出,折實呎價18,617元。

據悉,原業主2015年以1,202萬元購入單位,賬面雖賺36萬元,但若扣除稅項及雜項開支,估計實蝕約25萬元或2%,原業主計劃移民,故決定買樓離場。新買家為首置客。

事實上,同樣屬於房協「喜字頭」的長沙灣喜雅,上周四亦現首宗見血成交,單位為2座高層D室,實用面積1,065方呎,三房套房間隔,原業主叫價1,750萬元,以1,623萬元獲首置客承接,呎價15,239元。原業主於2015年7月斥1550萬元購入,持貨4年賬面獲利僅約73萬元,惟計及印花稅及雜費約74萬後,料微蝕1萬元。

責編:Loki

編輯:Jared Liu

轉載自《橙新聞》 請按此