香港地產代理商總會與香港同心抗疫！共渡難關！
香港地產代理商總會公益慈善小組成員，於總會協助包裝抗疫物資(包括有快速檢測劑、口罩、保護衣)後組成抗疫愛心行動車隊，連日往返香港、九龍、新界等多個地方，將抗疫物資在第一時間贈予弱能院社、老人院、慈善愛心團體，亦致送給立法會議員轉發予各急需的社群。抗疫刻不容緩！ 香港地產代理商總會與香港同心抗疫！共渡難關！  

東九新盤混戰 KOKO HILLS加推
下周賣83伙 773.9萬元入場 東九龍新盤混戰，中國海外旗下啟德跑道區維港1號於今日發售次輪286伙之際，會德豐地產旗下藍田 KOKO HILLS 昨加推42伙，折實平均呎價21,103元，戶型涵蓋1至3房戶，實用面積370至570方呎，以最高21.5%直減折扣計，單位折實價780.1萬元至1,235萬元，該盤亦落實於下周二發售83伙，包括69伙以價單形式推出、14伙招標發售單位。 KOKO HILLS是次推出之69伙公開發售單位，戶型由1房至3房，實用370至770方呎，折實價773.9萬元至1,702.6萬元、折實呎價1.94萬至2.29萬元，整批折實平均呎價2.1萬元。 至於推出招標單位，為第2座A、B室，A室屬4房1套連工作間及洗手間戶，實用面積1,300方呎；B室屬3房1套連工作間及洗手間戶，實用面積899方呎。KOKO HILLS去年推出至今累售127伙，包括最新售出的第3座9樓A室，實用770方呎，成交價1,653.9萬元，呎價21,479元，項目套現總金額逾15.7億元，平均成交呎價21,824元。 凱滙四房套逾3045萬沽 同區新高 另一邊廂，已屆現樓、信置牽頭發展的觀塘凱滙第1座47樓A室，實用面積1,092方呎，四房一套房連儲物房連廁間隔，成交價3,045.588萬元，呎價27,890元，成交價及呎價料均創觀塘市中心標準住宅單位新高。凱滙兩期提供1,999伙，自2018年底開售以來累沽1,848伙，佔項目單位總數逾92%，套現總金額逾235億元。 轉載自《文滙報》

樓市短期難免受壓-總會榮譽主席謝順禮博士經濟日報專欄
樓市短期難免受壓 上期筆者曾提及，香港移民潮令本地人口大量流失，尤其是20至39歲年輕人，單是這年齡層人口比起2年前已減少超過20萬。人口大量流失致使香港整體住宅的剛性需求減少，本地樓價指數連續數星期錄得下滑，相信樓市短期跌勢已經形成。 筆者一直認為，人口流失是樓價下跌的主要原因，如今的二手住宅放盤量可謂源源不絕，加上近期樓市淡靜，很多移民放盤的業主為免被外國政府分身家，寧願減價求售，這也直接令本地樓市於短期內出現不少蝕讓個案。 另外，發展商為了保持銷售業績，令貨如輪轉，一定會留意鄰近二手住宅的成交價，然後將定價下調至較二手價更為吸引，同時又提供不同優惠，除了調整樓價以外還附送釐印費或二按的定息優惠等，這樣一來變相令同區二手住宅樓價大受影響，二手業主的減價空間從而上升。 加上美國持續加息，至今累計已加息4次達至2.25厘水平，是90年代以來最進取的步伐。聯儲局主席鮑威爾曾經表示，即使加息會令美國經濟帶來一點痛苦，聯儲局仍然會繼續加息以遏抑通脹。此消息公布後令美國加息預期升溫，他的言論粉碎外界對放緩加息的揣測，道指曾經就此番言論在1日內下跌超過1,000點，可見威力之大。另外，市場普遍預期在未來的9月、11月及12月美國將會繼續加息，加息幅度至年底可能為1厘至1.25厘水平，這些加息因素將令本地二手樓價持續受壓。 宜引入更多內地專才來港 雖然香港人口及人才不斷流失，不過香港政府可以執行的措施並不多，但筆者認為，如果政府能夠果斷出手，人才不斷流失的情況應該可以得到改善，例如：政府可以引入更多國內專才來港。今年國內畢業的大學生人數超過1,000萬，如果能夠引入當中的1%便已經有10萬專才來港，足以補回本地年輕人口流失的缺口，對於香港人力資源的補充有很大幫助。 長遠而言，香港依然保持地少人多的客觀因素，房屋土地供應中短期始終不會有太大變化，因此長遠來說，香港房屋始終是供不應求，這個不會改變的固定因素對本地樓價起了很大支持作用。真正有住屋需要的買家如趁現在這個市道大膽還價，將可能出現意外收穫。 撰文 : 謝順禮 總會榮譽主席謝順禮博士 欄名 : 專家論市