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大嶼山Mt. La Vie擬招標售
第四波疫情越來越嚴峻下,發展商卻未有停下賣樓部署。昨日多個新盤都公布新銷售安排,其中遠洋集團大嶼山南岸長沙海沙徑7號,正式命名為「Mt. La Vie」。發展商指,項目已取得入伙紙及預售樓花同意書,快將登場,最快月內以招標形式推售洋房。「Mt. La Vie」為遠洋集團在本港首個低密度住宅項目,發展商指,名稱中的「Mt.」是山的縮寫;「La Vie」則是集團高端獨棟別墅項目系列的名稱。項目提供6幢別墅,實用面積由3,730至8,016方呎,每幢洋房均設有私家電梯、泳池、花園、天台及車庫或停車位,預計最快落成日期為2021年9月30日。 另外,信置集團聯席董事田兆源表示,西貢133 PORTOFINO提供26伙分層戶及7幢洋房,過去已售出7個分層,並獲批滿意紙,昨日正式開放現樓3號示範洋房供準買家預約參觀,最快月內招標推售洋房,售價參考區內洋房造價。新近區內同類洋房錄得成交呎價逾3萬元。同系馬鞍山Silversands正待批預售文件,提供160伙,間隔一至四房,最快月內開售。 133 PORTOFINO弦雅快推出 佳兆業集團旗下長沙灣弦雅的展銷廳及示範單位亦已竣工,昨日開放予傳媒參觀,包括一個裝修示範單位及一個交樓標準示範單位,料周內正式對外開放,項目銷售部署已進入最後直路,料短期內公布首張價單,涉及不少於30伙,將於月內推售。上述示範單位均參照18樓A室搭建,實用面積294方呎,間隔為一房設計。 此外,消息指資本策略或有關人士去年以公司轉讓形式(即「買殼」)向廖創興家族以5.5億元買入的淺水灣道92號屋地,現以意向價8.8億元放售。物業地盤面積約10,085方呎,現址有1幢3層高住宅,若以地積比率0.75倍計,可重建約7,563方呎樓面,以意向價計算,折合每方呎樓面地價約11.64萬元。如成功以此價錢售出,賬面將大賺逾3億元。 轉載自《文滙報》

地產新聞

大嶼山Mt. La Vie擬招標售
第四波疫情越來越嚴峻下,發展商卻未有停下賣樓部署。昨日多個新盤都公布新銷售安排,其中遠洋集團大嶼山南岸長沙海沙徑7號,正式命名為「Mt. La Vie」。發展商指,項目已取得入伙紙及預售樓花同意書,快將登場,最快月內以招標形式推售洋房。「Mt. La Vie」為遠洋集團在本港首個低密度住宅項目,發展商指,名稱中的「Mt.」是山的縮寫;「La Vie」則是集團高端獨棟別墅項目系列的名稱。項目提供6幢別墅,實用面積由3,730至8,016方呎,每幢洋房均設有私家電梯、泳池、花園、天台及車庫或停車位,預計最快落成日期為2021年9月30日。 另外,信置集團聯席董事田兆源表示,西貢133 PORTOFINO提供26伙分層戶及7幢洋房,過去已售出7個分層,並獲批滿意紙,昨日正式開放現樓3號示範洋房供準買家預約參觀,最快月內招標推售洋房,售價參考區內洋房造價。新近區內同類洋房錄得成交呎價逾3萬元。同系馬鞍山Silversands正待批預售文件,提供160伙,間隔一至四房,最快月內開售。 133 PORTOFINO弦雅快推出 佳兆業集團旗下長沙灣弦雅的展銷廳及示範單位亦已竣工,昨日開放予傳媒參觀,包括一個裝修示範單位及一個交樓標準示範單位,料周內正式對外開放,項目銷售部署已進入最後直路,料短期內公布首張價單,涉及不少於30伙,將於月內推售。上述示範單位均參照18樓A室搭建,實用面積294方呎,間隔為一房設計。 此外,消息指資本策略或有關人士去年以公司轉讓形式(即「買殼」)向廖創興家族以5.5億元買入的淺水灣道92號屋地,現以意向價8.8億元放售。物業地盤面積約10,085方呎,現址有1幢3層高住宅,若以地積比率0.75倍計,可重建約7,563方呎樓面,以意向價計算,折合每方呎樓面地價約11.64萬元。如成功以此價錢售出,賬面將大賺逾3億元。 轉載自《文滙報》

文章集

施政報告之我見 - 汪敦敬博士
今次施政報告是關鍵時候的重中之重,要應變在天災人禍之後的市況蕭條,也要掌握解決深層次矛盾的契機!公佈前我期望今次施政報告會處理三大範疇,第一部分就是在樓市辣招修正部分,政府會否放寬壓力測試?是否如新聞的報導般會放寬商舖的辣招?還是會放寬住宅按揭成數?結果可以說是令人極端失望的,壓力測試沒有放寬,不公平現象仍然繼續,而1000萬以上的按揭未有放寬亦滿足不到市場,也即是說,未來樓市升幅最大的將會是800萬至1000萬的住宅單位了。至於商舖的辣招放寬,的而且確令到一些想買商舖的人錦上添花,但是對大局卻不能雪中送炭,有很多商舖的板塊是仍然會低沉下去,因為按揭及收租回報都沒有改善。 第二部分就是在土地分配方面,「明日大嶼」算是一個土地分配,用甚麼形式去分配「明日大嶼」的利益?新形式會否令草根小市民較受惠?這部分也令人失望,雖然政府做出很多的計劃和改革,但是仍然是初期及要考驗政府的施政能力的,遠水救不了近火,「明日大嶼」縱使令人覺得在議會上會通行無阻也好,感覺上效率仍然讓人覺得是慢,結論是反映了2023年的樓市斷層應該趕不及解決了。 第三部分就是中港融合方面,很多人以為在暴動之後,中國和香港的往來會相對疏離,但我相信在行政上會進一步將兩地大幅流通。這部分特首提及『中央支持在今年年底前全面落實早前經粵港澳大灣區建設領導小組原則上通過的24項政策措施』及『近期將出台的有容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器、放寬內地人類遺傳資源過境香港作研究用途、在港珠澳大橋實施「港車北上」的便利和加快落實「跨境理財通」。』也即內地人會更多來香港,香港人也更頻密往內地了。 基本上,對投資者來說,今年施政報告是好消息的,因為樓宇供應仍然是沒有結構性的改變,換樓熱門的800萬至1000萬的板塊亦因業主換樓按揭成本高而放盤量減少,從而樓價升幅較大。

有關香港地產代理商總會 

本會於一九九一年十月二十九日正式註冊成立,由在香港經營地產代理的公司組成,屬公司會員制度。現有中西區、西貢區、東九龍區、西九龍區、香港東區、灣仔銅鑼灣跑馬地區、天后區、北角區、紅磡土瓜灣區、油尖旺區、新界西及離島區,以及新界東區共十二個地區分會,公司會員二千多間,地產從業員高達一萬六千多名,是香港一個最大的地產代理商會組織。全體委員皆為義務工作者,本著全心全意的精神為地產代理業界服務。

本會宗旨

  1. 為管理好香港的地產代理行業而訂立一套商業與專業的操守及道德標準。推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。保障消費者的合法權益,促進香港的繁榮穩定。
  2. 致力提升地產代理行業的操守水平、執業水平和服務水平,從而提升香港地產代理行業的專業形象及專業地位。
  3. 以公平,不偏不倚和客觀態度,聽取並調查處理消費者的投訴,對會員在地產代理業務方面的不良行為,採取必要的懲處。
  4. 促進會員之間以及會員與其他地產代理商之間的合作與溝通,協助會員拓展商機。
  5. 招收及鼓勵符合資格的地產代理商成為本會的會員。
  6. 向會員及其僱員提供有關地產代理業務的專業培訓及持續進修課程。
  7. 擔任會員的發言人,對香港地產代理行業上的種種問題發表專業意見,或為會員表達心聲。
  8. 為會員或公眾提供有關香港地產代理行業的統計數據資料,以及接受相關查詢。
  9. 為遵循本會的宗旨和目的,接受會員及其他人士的捐助或贊助。
  10. 為會員舉辦各類活動、協辦或贊助其他協會或公司機構之商業或慈善活動。
  11. 與政府、規管機構、立法會、消委會、發展商以及社會各界緊密聯系,為會員爭取權利,使地產代理行業更加得到社會的肯定。
  12. 積極協助會員開拓地產代理業務發展的相關項目、積極為會員謀取福利以及積極與其他公司或個人,或通過代理人在任何地方,開展本會章程許可的各種有意義的工作。
專業培訓 本會一向重視專業培訓,先後與香港大學專業進修學院、香港管理專業協會、中國建設部幹部學院及多間教育機構合辦各類地產代理課程,至今已培訓從業員逾一萬多名。本會亦與大專院校及教育機構開辦配合資訊科技發展的地產代理課程及地產電腦課程,為配合會員持續進修發展,本會亦會不時安排專業導師與地產代理監管局合辦相關的持續進修課程。 會員權益 設於香港中環由會員集資購置的會址内,有多名全職工作人員    ,為會員提供相應的後勤服務。會員可享有全港銀行之轉介樓宇按揭回贈、可獲取免費樓宇樣本平面圖、可獲取免費網頁資訊服務、以成本價可購買本會為會員印製的各類統一表格(包括地產代理監管局全套法定表格、臨時買賣合約及臨時租約,為創業者及小本經營者提供方便)、可透過本會直接參與一手住宅物業銷售、可享土地註冊處直接查冊服務、可加入本會專為會員開發之智能手機 App專用軟件「樓盤王eAgent」營運地產代理業務、可享低廉的專業法律顧問費、可參與本會定期舉辦之各類會員活動, 加強會員之間互相認識,交流經驗,發展人際關係製造商機,會員可參與本會主辦及協辦的所有進修課程,提升自身的專業水平,增強競爭力,會員亦可參與本會兩年一屆的執行委員會選舉,投身本會義工行列,為本會會員及地產代理業界供獻自己一份力量。