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何文田瑧樺今開價 最快下周賣
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近月來市區多個中小型住宅新盤銷情受捧,新世界營業及市務部總監黃浩賢昨表示,集團與恒基地產合作的何文田窩打老道74號瑧樺會跟隨地建會指引以價單形式發售,並將於今日公佈首張價單涉80餘伙,由於同區久未有新盤推售,首張價單會以接力價推出,定價料會較為進取。 他指出,首張價單包括開放式至兩房戶,會考慮提供高成數按揭,將視乎收票情況加推單位,預計明日開放示範單位予公眾參觀,最快下周末開售。瑧樺提供240伙,單位實用面積204至526方呎。 該盤地下及一樓商舖近1萬方呎樓面,獲周大福教育集團承租,集團全資擁有維多利亞教育機構,有傳租約期長達10年,據知預計最快2021年底運作。 他表示,近月來本港樓市理想,用家剛性需求強,一、二手市場均有創新高價成交,反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL今年以來升5%,預計全年樓價有8%至10%升幅。 Mount Nicholson推8伙招標 一手樓空置稅立法在即,現樓豪宅盤加快推售。九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson第一及三期昨上載銷售安排,以招標形式推出16號洋房及7個分層單位(包括5C、5D、8C、9D、10D、15C及15D),4月30日截標。該7個分層單位實用面積由4,230至4,596方呎,而16號洋房的實用面積7,978方呎。 柏蔚山3天連環賣5伙 新盤成交方面。新世界於北角柏蔚山昨日沽出2伙,其中第1座32樓H室,實用面積617方呎的兩房戶,成交價2,232.1萬元,呎價36,177元。另外第3座21樓B室,實用面積570方呎的一房戶,成交價1,586萬元,呎價27,825元。該盤連續3天錄5宗成交,共套現近1.3億元。項目累售523伙,套現逾123億元。 翰林峰特色戶呎價4.6萬 此外,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,西營盤翰林峰以招標形式售出第3座39樓A頂層連天台及平台特色單位,成交價為4,188萬元,平均成交呎價約46,073元,兩者皆創項目之新高價。他指,翰林峰自2017年5月16日首次開售至昨日下午1時止已合共售出608伙住宅單位,佔全數645伙住宅單位約95%,套現約53.6億元,平均成交呎價約29,270元。單是今年以來不足四個月內(截至昨日下午1時),已火速售出57伙住宅單位,套現約5.3億元,平均成交呎價約32,366元。該盤預計於今年第四季正式入伙。 香港興業旗下愉景灣意堤昨日透過招標售出2伙實用面積881及1,200方呎單位,單日吸金3,064萬元。該2伙包括第8座2樓C室(3房戶)、8座1樓A室(2房戶),呎價1.59萬及1.38萬元。

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地產新聞

何文田瑧樺今開價 最快下周賣
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近月來市區多個中小型住宅新盤銷情受捧,新世界營業及市務部總監黃浩賢昨表示,集團與恒基地產合作的何文田窩打老道74號瑧樺會跟隨地建會指引以價單形式發售,並將於今日公佈首張價單涉80餘伙,由於同區久未有新盤推售,首張價單會以接力價推出,定價料會較為進取。 他指出,首張價單包括開放式至兩房戶,會考慮提供高成數按揭,將視乎收票情況加推單位,預計明日開放示範單位予公眾參觀,最快下周末開售。瑧樺提供240伙,單位實用面積204至526方呎。 該盤地下及一樓商舖近1萬方呎樓面,獲周大福教育集團承租,集團全資擁有維多利亞教育機構,有傳租約期長達10年,據知預計最快2021年底運作。 他表示,近月來本港樓市理想,用家剛性需求強,一、二手市場均有創新高價成交,反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL今年以來升5%,預計全年樓價有8%至10%升幅。 Mount Nicholson推8伙招標 一手樓空置稅立法在即,現樓豪宅盤加快推售。九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson第一及三期昨上載銷售安排,以招標形式推出16號洋房及7個分層單位(包括5C、5D、8C、9D、10D、15C及15D),4月30日截標。該7個分層單位實用面積由4,230至4,596方呎,而16號洋房的實用面積7,978方呎。 柏蔚山3天連環賣5伙 新盤成交方面。新世界於北角柏蔚山昨日沽出2伙,其中第1座32樓H室,實用面積617方呎的兩房戶,成交價2,232.1萬元,呎價36,177元。另外第3座21樓B室,實用面積570方呎的一房戶,成交價1,586萬元,呎價27,825元。該盤連續3天錄5宗成交,共套現近1.3億元。項目累售523伙,套現逾123億元。 翰林峰特色戶呎價4.6萬 此外,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,西營盤翰林峰以招標形式售出第3座39樓A頂層連天台及平台特色單位,成交價為4,188萬元,平均成交呎價約46,073元,兩者皆創項目之新高價。他指,翰林峰自2017年5月16日首次開售至昨日下午1時止已合共售出608伙住宅單位,佔全數645伙住宅單位約95%,套現約53.6億元,平均成交呎價約29,270元。單是今年以來不足四個月內(截至昨日下午1時),已火速售出57伙住宅單位,套現約5.3億元,平均成交呎價約32,366元。該盤預計於今年第四季正式入伙。 香港興業旗下愉景灣意堤昨日透過招標售出2伙實用面積881及1,200方呎單位,單日吸金3,064萬元。該2伙包括第8座2樓C室(3房戶)、8座1樓A室(2房戶),呎價1.59萬及1.38萬元。

文章集

太平地 - 總會副主席余家旗「樓盤王道」專欄
近日警方大規模掃蕩黑勢力並在尖沙咀區進行一連串查牌活動,所謂查牌,它的目的主要是針對酒吧有否申請所須牌照,是否有未滿指定年齡的人士出現及是否有販毒或濫用藥物的情況發生。在晚上尖沙咀區的雜亂無章屢見不鮮,從新聞片段大家都能得知有少部份青年們飲大兩杯就變身成他們心目中的超級英雄和警方對壘,當中更加懷疑包含黑勢力的成份。所以普羅大眾都會覺得警方的掃蕩是刻不容緩甚至乎大快人心。這一點我非常同意,可惜掃蕩歸掃蕩,查牌歸查牌,總不能過分地殃及池魚,起碼要把無辜的隔籬鄰舍被騷擾的程度減低。 今日收到部份尖沙咀區的酒吧租戶投訴,在此為他們發發聲,其實很多租戶朋友都在該區經營娛樂場所多年,是合法經營擁有酒吧牌照,他們經營的地點為天文臺道8號及漆咸圍南嘉芙中心等等。這種物業的類型已歸納為銀座式商廈,以上樓商舖作為定位,充滿各類食肆和特色酒吧。在此為大家科普一下銀座式的定義是參考日本東京銀座的綜合式商廈,趨向往高處發展,現在適用於人口密集及租金高企的地區。租戶經營場所裝修時尚,主流客戶群為18歲以上去到40歲左右,客戶群多數是上班比較有彈性的斯文人,營業時間為晚上六時至早上四時,黃金時間為禮拜五六日。可是經過近日警方密集式查牌,可以說是入夜以封鎖街道式冰封11日,租戶叫苦連天,生意額降低90%之多,他們大體上都會損失六位數字或以上。掃蕩黑勢力是必然的但過分犧牲正當商戶的生計會不會扭曲了查牌的原意呢?其實查牌方式已沿用多年,小弟從來都沒有收到正當商戶的投訴,今次究竟是不是方法出錯了?在這裏我只是提出觀點及反映,希望當局重視市民的訴求。據知他們正在尋求當區區議會以及香港酒吧業協會協助為他們發聲,希望可以建立一個更加完善的制度和萬全之策。 酒是一樣很神奇的東西,它是可令人着迷,放鬆心情和公關聯誼的一大佳品。可悲的是它亦是某種暴力犯罪的源頭,足以令到您神志不清,甚至斷片。起碼對我來說它更加是會令您上癮,損害身體,甚至死亡,是一種毒品。這種毒品經已存在世間二千年以上。現在大家習以為常,大部份人已經不當它是什麼壞事,更加包裝成非常高級,什麼品味生活等等。部份先進國家包括英美俄等地在18世紀時已推行禁酒令,可惜都是失敗收場,更加令到不法私酒商有利可圖,成為巨富。 由此可見,起碼在我們的城市,酒只能和我們並存,我經常和朋友說生活是像彩虹一樣擁有不同的顏色,它的存在自然有當中自身的價值,有人覺得它是禍害相對地有人覺得它是歡樂。藉此希望警方清洗太平地的同時不要把黑勢力與普羅大眾外出小酌,減壓放鬆過分地融為一體,方可做到真正的天下太平。

有關香港地產代理商總會 

本會於一九九一年十月二十九日正式註冊成立,由在香港經營地產代理的公司組成,屬公司會員制度。現有中西區、西貢區、東九龍區、西九龍區、香港東區、灣仔銅鑼灣跑馬地區、天后區、北角區、紅磡土瓜灣區、油尖旺區、新界西及離島區,以及新界東區共十二個地區分會,公司會員二千多間,地產從業員高達一萬六千多名,是香港一個最大的地產代理商會組織。全體委員皆為義務工作者,本著全心全意的精神為地產代理業界服務。

本會宗旨

  1. 為管理好香港的地產代理行業而訂立一套商業與專業的操守及道德標準。推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。保障消費者的合法權益,促進香港的繁榮穩定。
  2. 致力提升地產代理行業的操守水平、執業水平和服務水平,從而提升香港地產代理行業的專業形象及專業地位。
  3. 以公平,不偏不倚和客觀態度,聽取並調查處理消費者的投訴,對會員在地產代理業務方面的不良行為,採取必要的懲處。
  4. 促進會員之間以及會員與其他地產代理商之間的合作與溝通,協助會員拓展商機。
  5. 招收及鼓勵符合資格的地產代理商成為本會的會員。
  6. 向會員及其僱員提供有關地產代理業務的專業培訓及持續進修課程。
  7. 擔任會員的發言人,對香港地產代理行業上的種種問題發表專業意見,或為會員表達心聲。
  8. 為會員或公眾提供有關香港地產代理行業的統計數據資料,以及接受相關查詢。
  9. 為遵循本會的宗旨和目的,接受會員及其他人士的捐助或贊助。
  10. 為會員舉辦各類活動、協辦或贊助其他協會或公司機構之商業或慈善活動。
  11. 與政府、規管機構、立法會、消委會、發展商以及社會各界緊密聯系,為會員爭取權利,使地產代理行業更加得到社會的肯定。
  12. 積極協助會員開拓地產代理業務發展的相關項目、積極為會員謀取福利以及積極與其他公司或個人,或通過代理人在任何地方,開展本會章程許可的各種有意義的工作。
專業培訓 本會一向重視專業培訓,先後與香港大學專業進修學院、香港管理專業協會、中國建設部幹部學院及多間教育機構合辦各類地產代理課程,至今已培訓從業員逾一萬多名。本會亦與大專院校及教育機構開辦配合資訊科技發展的地產代理課程及地產電腦課程,為配合會員持續進修發展,本會亦會不時安排專業導師與地產代理監管局合辦相關的持續進修課程。 會員權益 設於香港中環由會員集資購置的會址内,有多名全職工作人員    ,為會員提供相應的後勤服務。會員可享有全港銀行之轉介樓宇按揭回贈、可獲取免費樓宇樣本平面圖、可獲取免費網頁資訊服務、以成本價可購買本會為會員印製的各類統一表格(包括地產代理監管局全套法定表格、臨時買賣合約及臨時租約,為創業者及小本經營者提供方便)、可透過本會直接參與一手住宅物業銷售、可享土地註冊處直接查冊服務、可加入本會專為會員開發之智能手機 App專用軟件「樓盤王eAgent」營運地產代理業務、可享低廉的專業法律顧問費、可參與本會定期舉辦之各類會員活動, 加強會員之間互相認識,交流經驗,發展人際關係製造商機,會員可參與本會主辦及協辦的所有進修課程,提升自身的專業水平,增強競爭力,會員亦可參與本會兩年一屆的執行委員會選舉,投身本會義工行列,為本會會員及地產代理業界供獻自己一份力量。