香港地產代理商總會與香港同心抗疫！共渡難關！
香港地產代理商總會公益慈善小組成員，於總會協助包裝抗疫物資(包括有快速檢測劑、口罩、保護衣)後組成抗疫愛心行動車隊，連日往返香港、九龍、新界等多個地方，將抗疫物資在第一時間贈予弱能院社、老人院、慈善愛心團體，亦致送給立法會議員轉發予各急需的社群。抗疫刻不容緩！ 香港地產代理商總會與香港同心抗疫！共渡難關！  

東九新盤混戰 KOKO HILLS加推
下周賣83伙 773.9萬元入場 東九龍新盤混戰，中國海外旗下啟德跑道區維港1號於今日發售次輪286伙之際，會德豐地產旗下藍田 KOKO HILLS 昨加推42伙，折實平均呎價21,103元，戶型涵蓋1至3房戶，實用面積370至570方呎，以最高21.5%直減折扣計，單位折實價780.1萬元至1,235萬元，該盤亦落實於下周二發售83伙，包括69伙以價單形式推出、14伙招標發售單位。 KOKO HILLS是次推出之69伙公開發售單位，戶型由1房至3房，實用370至770方呎，折實價773.9萬元至1,702.6萬元、折實呎價1.94萬至2.29萬元，整批折實平均呎價2.1萬元。 至於推出招標單位，為第2座A、B室，A室屬4房1套連工作間及洗手間戶，實用面積1,300方呎；B室屬3房1套連工作間及洗手間戶，實用面積899方呎。KOKO HILLS去年推出至今累售127伙，包括最新售出的第3座9樓A室，實用770方呎，成交價1,653.9萬元，呎價21,479元，項目套現總金額逾15.7億元，平均成交呎價21,824元。 凱滙四房套逾3045萬沽 同區新高 另一邊廂，已屆現樓、信置牽頭發展的觀塘凱滙第1座47樓A室，實用面積1,092方呎，四房一套房連儲物房連廁間隔，成交價3,045.588萬元，呎價27,890元，成交價及呎價料均創觀塘市中心標準住宅單位新高。凱滙兩期提供1,999伙，自2018年底開售以來累沽1,848伙，佔項目單位總數逾92%，套現總金額逾235億元。 轉載自《文滙報》

美國加息對樓市影響- 總會榮譽主席謝順禮博士經濟日報專欄
美國加息對樓市影響  美國聯儲局早前宣布加息0.5%，聯邦基金利率提升至0.75%至1%，香港在聯繫滙率制度下，港元滙率自然會受到上升壓力，對股市及樓市帶來一定影響。到底香港樓價會否受加息因素影響而出現大幅調整？ 美國對上一次加息日期是3月16日，加幅為0.25%，是3年來的首次，亦宣告美國正式進入加息周期。因此今次美國宣布加息0.5%，其實屬市場預期之內，至於香港會否跟隨美國加息，主要是取決於香港銀行體系結餘。假如美元跟港元利息拉闊，這樣在聯繫滙率制度下便會提供一個誘因來沽港元、買美元，以賺取息差，從而令到香港銀行體系結餘大幅減少，銀行同業拆息便會上升，這樣一來香港銀行便會加息，市民供樓負擔也隨之而增加。 香港金管局總裁余偉文表示，美國加息會令資金流出港元體系，致使港元滙價逼近7.85的弱方兌換水平，但目前並沒有出現大量港元資金流出，故此目前香港加息壓力並不大，而香港銀行亦宣布最優惠利率維持不變，這反映香港資金仍然充裕。 按揭利率仍然偏低 目前大部分港人選擇的樓宇按揭計劃大多是以「HIBOR +1.3%」水平，即樓宇按揭息率大約為1.5%水平。假如日後香港跟隨美國加息1%，樓宇按揭利率也只是2.5%水平，相對來說仍然是偏低。再加上市民向銀行申請樓宇按揭的時候已經通過壓力測試加3%，換言之假若樓宇按揭利率加1%，升至2.5%至3%的水平，市民的供樓負擔雖然增加，但亦算是預期之內。 一般來說，利率上升將會令股市下跌，但回顧美國於3月16日宣布加息0.5%，美國道指卻上升518點，而今次宣布加息0.5%以及由6月開始聯儲局每月縮表475億美元，但道指卻反而大升932點。由此證明，雖然加息對股市不利，但只要是市場預期之內，其所帶來的負面影響是有限的。同樣道理，美國加息會令香港按揭利率上升，但亦早已是香港樓市預期之內，故此對樓價影響應該不會很大。 撰文 : 謝順禮 總會榮譽主席謝順禮博士 欄名 : 專家論市