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趙國雄料肺炎疫情對樓市影響 不比沙士嚴重
武漢肺炎持續擴散,本港亦確診兩宗新型冠狀病毒肺炎。長實(01113)執行董事趙國雄表示,政府已採取不同措施應對疫情,而且市民警覺性都有提高,相信情況不會比沙士更嚴重,相信一手發展商亦不會將疫情作為定價考慮因素。 趙國雄出席一個電台節目後表示,不擔心疫情令集團的日出康城第八期項目售樓活動冷清,該項目會在第一季尾、第二季初推出。 他指,集團在2003年沙士當年樓盤銷情不錯,現時集團項目愛海頌售樓處都有採取特別衛生措施,包括隔日清洗空調隔塵網、每小時進行消毒及提供口罩予參觀示範單位客人。 二手市場方面,趙國雄稱,因為每個單位業主不同,部分業主會較心急售出單位,部分則會在價錢上更堅持,因此價格走勢更難預測。他預計,今年樓價主要受中美貿易第二階段談判和本地經濟情況影響,維持樓價5%上落波幅的預測。 他又提到,1月正值加人工和派花紅時間,入市信心較強,但未必代表樓市出現小陽春,而且由前年開始,九成入市買家都是用家,他們有居住需要,屬於剛性需求,不會因為社會上出現一些事件而影響。 政府今年首季推出三幅住宅地。趙國雄指,集團對每一幅地都有興趣,但在出價時其他發展商或比自己更進取,樂見其他發展商投到地,增加更多單位,讓市場更活躍。他稱,集團不主張建細單位,認為一房單位面積起碼要有約300方呎。 責編:Emma 編輯:Loki Chan 轉載自《橙新聞》 請按此

地產新聞

趙國雄料肺炎疫情對樓市影響 不比沙士嚴重
武漢肺炎持續擴散,本港亦確診兩宗新型冠狀病毒肺炎。長實(01113)執行董事趙國雄表示,政府已採取不同措施應對疫情,而且市民警覺性都有提高,相信情況不會比沙士更嚴重,相信一手發展商亦不會將疫情作為定價考慮因素。 趙國雄出席一個電台節目後表示,不擔心疫情令集團的日出康城第八期項目售樓活動冷清,該項目會在第一季尾、第二季初推出。 他指,集團在2003年沙士當年樓盤銷情不錯,現時集團項目愛海頌售樓處都有採取特別衛生措施,包括隔日清洗空調隔塵網、每小時進行消毒及提供口罩予參觀示範單位客人。 二手市場方面,趙國雄稱,因為每個單位業主不同,部分業主會較心急售出單位,部分則會在價錢上更堅持,因此價格走勢更難預測。他預計,今年樓價主要受中美貿易第二階段談判和本地經濟情況影響,維持樓價5%上落波幅的預測。 他又提到,1月正值加人工和派花紅時間,入市信心較強,但未必代表樓市出現小陽春,而且由前年開始,九成入市買家都是用家,他們有居住需要,屬於剛性需求,不會因為社會上出現一些事件而影響。 政府今年首季推出三幅住宅地。趙國雄指,集團對每一幅地都有興趣,但在出價時其他發展商或比自己更進取,樂見其他發展商投到地,增加更多單位,讓市場更活躍。他稱,集團不主張建細單位,認為一房單位面積起碼要有約300方呎。 責編:Emma 編輯:Loki Chan 轉載自《橙新聞》 請按此

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公私營的良性合作 - 汪敦敬博士
政府日前宣佈了在四間發展商分別捐地或借地下,已達1萬個過渡性房屋單位的目標了,並有意將目標進一步增至1.5萬個。我同意政府是有成績的!事實上過萬個單位並不是小數目,但希望政府不要自滿,對比龐大的需求下這只是「九牛一毛」而已,公屋輪侯冊仍有25.75萬申請在等待中,最近一期新居屋仍然有30.9萬份入紙抽籤,與90年代興建房屋的平均數比較,近20年香港是起少了約50萬個住宅單位,所以我們並不值得為1.5萬個單位感到成功,這只是一個好的開始而已,如果官商良性合作能夠成為一個長遠商界回饋社會的機制,這才是最大的價值。事實上財團合力舒緩最基層的住屋困境是可以令到社會更和諧,整體供應可以作出更平衡和有默契的安排,令市場更健康發展,這都是發展商和市民也可以得到的長遠利益的。 我不同意有人用官商勾結去看,這只是有如納稅或近年日益普及的社會企業責任一樣,是值得尊重的商界回饋社會的方式而已,如由我此角度去看,參與的發展商具持續性才是值得關注及鼓勵的,所謂持續性即是可否承先啟後去向前長遠發展,如果用具體內容去看應該是看有否完整的概念及計劃,及是否已找到合適的伙伴,暫時只是剛起步,率先起步捐地的新世界有了先拔頭籌的優勢,他們的「光村計劃」相對上是較完整,更有往績及長遠理念,希望其他發展商也加油落實,造福草根。 是的,筆者亦擔心未來1萬至1.5萬個單位的落實程度,因為正如我之前回應「施政報告」所說,造地的考驗其實最後是要看政府房屋政策的執行能力,加上有部份捐地是有爭議性,甚至有些是位於淡水沼澤,這些過去不易批核的土地若不能落實成為供應,會否是一個虛數?如果批核成為供應,我們又如何防止公眾批判呢?因此有關計劃的長遠理念及實踐才是最有價值的,只要公眾能長遠受惠,又何必介懷個別發展商的長遠得益呢?

有關香港地產代理商總會 

本會於一九九一年十月二十九日正式註冊成立,由在香港經營地產代理的公司組成,屬公司會員制度。現有中西區、西貢區、東九龍區、西九龍區、香港東區、灣仔銅鑼灣跑馬地區、天后區、北角區、紅磡土瓜灣區、油尖旺區、新界西及離島區,以及新界東區共十二個地區分會,公司會員二千多間,地產從業員高達一萬六千多名,是香港一個最大的地產代理商會組織。全體委員皆為義務工作者,本著全心全意的精神為地產代理業界服務。

本會宗旨

  1. 為管理好香港的地產代理行業而訂立一套商業與專業的操守及道德標準。推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。保障消費者的合法權益,促進香港的繁榮穩定。
  2. 致力提升地產代理行業的操守水平、執業水平和服務水平,從而提升香港地產代理行業的專業形象及專業地位。
  3. 以公平,不偏不倚和客觀態度,聽取並調查處理消費者的投訴,對會員在地產代理業務方面的不良行為,採取必要的懲處。
  4. 促進會員之間以及會員與其他地產代理商之間的合作與溝通,協助會員拓展商機。
  5. 招收及鼓勵符合資格的地產代理商成為本會的會員。
  6. 向會員及其僱員提供有關地產代理業務的專業培訓及持續進修課程。
  7. 擔任會員的發言人,對香港地產代理行業上的種種問題發表專業意見,或為會員表達心聲。
  8. 為會員或公眾提供有關香港地產代理行業的統計數據資料,以及接受相關查詢。
  9. 為遵循本會的宗旨和目的,接受會員及其他人士的捐助或贊助。
  10. 為會員舉辦各類活動、協辦或贊助其他協會或公司機構之商業或慈善活動。
  11. 與政府、規管機構、立法會、消委會、發展商以及社會各界緊密聯系,為會員爭取權利,使地產代理行業更加得到社會的肯定。
  12. 積極協助會員開拓地產代理業務發展的相關項目、積極為會員謀取福利以及積極與其他公司或個人,或通過代理人在任何地方,開展本會章程許可的各種有意義的工作。
專業培訓 本會一向重視專業培訓,先後與香港大學專業進修學院、香港管理專業協會、中國建設部幹部學院及多間教育機構合辦各類地產代理課程,至今已培訓從業員逾一萬多名。本會亦與大專院校及教育機構開辦配合資訊科技發展的地產代理課程及地產電腦課程,為配合會員持續進修發展,本會亦會不時安排專業導師與地產代理監管局合辦相關的持續進修課程。 會員權益 設於香港中環由會員集資購置的會址内,有多名全職工作人員    ,為會員提供相應的後勤服務。會員可享有全港銀行之轉介樓宇按揭回贈、可獲取免費樓宇樣本平面圖、可獲取免費網頁資訊服務、以成本價可購買本會為會員印製的各類統一表格(包括地產代理監管局全套法定表格、臨時買賣合約及臨時租約,為創業者及小本經營者提供方便)、可透過本會直接參與一手住宅物業銷售、可享土地註冊處直接查冊服務、可加入本會專為會員開發之智能手機 App專用軟件「樓盤王eAgent」營運地產代理業務、可享低廉的專業法律顧問費、可參與本會定期舉辦之各類會員活動, 加強會員之間互相認識,交流經驗,發展人際關係製造商機,會員可參與本會主辦及協辦的所有進修課程,提升自身的專業水平,增強競爭力,會員亦可參與本會兩年一屆的執行委員會選舉,投身本會義工行列,為本會會員及地產代理業界供獻自己一份力量。