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The Richmond入場或低過800萬
2020-01-10 10:04:38

多個新盤趕於農曆新年前推售,內房企萬科(香港)西營盤15 Western Street今日(10日)下午進行首輪發售50伙,消息指出,項目昨日截票累收逾260票,超額登記逾4倍。另一邊廂,恒基地產旗下西半山羅便臣道The Richmond 計劃本周末開價,發展商預告部分單位折實價低於800萬元,可申請九成按保,換言之,只須一成首期便可於西半山置業。■香港文匯報記者 梁悅琴

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,樓花期約23個月的羅便臣道The Richmond 最快本周末開價,周日起對外開放示範單位,首張價單至少30伙,主打開放式及一房戶,售價參考西半及西環新盤,會貼市價開售,個別單位折實入場費低於800萬元,意味可承造九成按保,料農曆新年前開售。

The Richmond提供90伙,開放式及一房各佔40伙,單位實用面積最細為181方呎(屬連平台特色戶),料為西半山近年最迷你新盤單位,最大兩房戶實用面積468方呎。他稱,該盤每呎管理費5.78元。

此外,新地旗下天水圍 Wetland Seasons Park 明日發售最後335伙,當中331伙公開發售單位亦於昨日截票,消息指,累收5,500票 ,超額登記15.6倍。

愉景灣意峰首招標涉5洋房

豪宅新盤亦趕登場。香港興業旗下愉景灣意峰首推5幢洋房招標發售,並於本月15日起至5月31日以每日截標形式發售。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,意峰價錢將以港島及九龍洋房作參考,愉景灣區內自2002年後首次有洋房推出,相信意峰部分洋房呎價有機會挑戰區內新高。

陳秀珍表示,意峰共有21幢洋房,首推5幢洋房,包括3、5、9、10及11號洋房,前4幢為實用面積2,023方呎四房四套間隔,另有私人花園面積2,831至3,155方呎,而11號洋房為實用面積2,171方呎四房三套連起居室間隔,私人花園面積2,992方呎。發展商為買家提供即供及建築期付款方法,並提供一按最高樓價85%,首兩年按息為P減2.5厘(P為5厘),其後為P,而二按計劃最高為樓價三成,首兩年息口為P減2.25厘,其後為P。同時凡購買意峰的買家均可獲發展商送出價值約200萬元的哥爾夫球車一部連牌照,她又透露,正與愉景灣高爾夫球會商討,讓意峰業主支付月費可享用該高爾夫球會的設施。

陳秀珍指出,隨着社會運動轉趨平靜,料今年樓市平穩向好,豪宅因供應少更看高一線,料今年豪宅樓價升幅約5%至10%,該集團今年主力推售愉景灣意峰、意堤及沙田九肚尚珩,其中意堤已累售76伙,套現9.25億元。

大手客逾1億掃3伙朗濤

鷹君旗下大埔白石角朗濤再錄大手成交,消息指,一組客透過招標連環購入朗濤3伙,總成交價逾1.011億元,包括第2座10樓A、B、C室,單位實用面積由1079至1,739方呎,成交價由1,737.2萬至4,226.5萬元,呎價1.6萬至2.43萬元,據悉,其中2伙需要付15%辣稅,估計涉約882萬元。

華懋集團旗下將軍澳海翩滙獨立屋1號連雙車位以6,462萬元成功招標售出,呎價24,040元,屬屋苑售價新高。獨立屋1號面積2,688平方呎,四房四套間隔,花園平台面積747平方呎, 482平方呎天台。

另外,新世界正積極籌備推售跑馬地桂芳街8號,共有156伙,屬舊契項目,有機會最快於第一、第二季推出。根據市場消息指,代理透露客人有意洽購整幢項目。

轉載自《文匯報》