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潘樂陶傳劈價賣南區收租盤
2020-03-09 10:06:36

浪琴園2050萬沽 一個月減價14.6%

美國減息後首個周末,樓市交投有所回升,但價格未見起色,市場繼續錄得不少減價成交個案。其中,港島南區赤柱浪琴園有單位一個多月內劈價350萬元或14.6%,以2,050萬元成交,市傳單位由律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶及其女兒潘穎欣持有。其餘鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌太古城及大角咀一號銀海等,都錄得減價成交。■香港文匯報記者 顏倫樂

市場消息指,南區浪琴園1座低層B室,剛以約2,050萬元連車位及租約易手,單位月租逾4萬元,租約至明年。據了解,該單位於今年2月以約2,400萬元放盤,按成交價計算,即1個月內單位急劈350萬元。原業主於2011年以約1,600萬元購入單位,持貨約9年升值約28%或約450萬元,市傳該單位由律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶及其女兒潘穎欣持有。

太古城兩房近3年半新低

另一方面,多區屋苑均錄得減價或低市價成交。鰂魚涌太古城南海閣低層E室近日成交,美聯物業范浩銘表示,單位實用面積約488呎,原業主叫價約1,050萬元,新近減價75萬元或7%後,以975萬元易手,為2016年10月後屋苑兩房戶型的新低價位,折合實用呎價19,980元。原業主於2011年11月以約530萬元入市。

此外,鴨脷洲海怡半島21座低層B室也錄低市價成交個案,單位面積約581方呎,由一名外區客以約988萬元購入,呎價17,005元,低市價約5%。物業原以1,000萬元放盤,其後減價12萬元沽。據了解,新買家為首置客,睇樓一次即拍板入市。原業主於1997年6月以約529萬元買入單位。

利嘉閣地產鄭運就表示,近日業主心態軟化,議價空間進一步擴大至10%。大角咀一號銀海3座中層B室,面積1,026方呎,今年2月以2,800萬元放售,近日以2,700萬元易手,業主減價100萬元或約4%,實用呎價約26,316元。原業主於2009年9月以約1,600萬元買入單位。

維景灣畔低層減價6%

利嘉閣地產黃金欽表示,將軍澳維景灣畔11座低層A室,面積657方呎,單位於去年12月叫價1,230萬元放售,終於日前以1,153.8萬元成交,減價76.2萬元或約6%,呎價17,562元。據了解,原業主於2014年5月以約696萬元購入上述物業。

天水圍居屋天頌苑也錄得一宗減價成交,祥益地產黃肇雯稱,屋苑M座高層15室,面積426呎,獲區外首置客以330萬(居二市場價)購入,該買家為「白居二」中籤者,因業主願意減價50萬元而入市,屬「即睇即買」,呎價7,746元。原業主於2000年以約52.7萬購入單位,單位升值逾5倍易手。

轉載自《文匯報》