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啟德商業地截標 四財團拗手瓜
2020-05-09 10:37:27
在疫情影響下,啟德第2A區4、5B及10號商業地於今日截標。地政總署公布,合共收到四份標書。現場所見,入標的財團包括長實、建灝地產、新地及信置夥拍利福國際。綜合市場消息指,項目最新估值介乎60億至71億元,即每方呎樓面約5,500至6,500元。
建灝地產行政經理林綺華指,集團對啟德商業地有信心,而該地位於未來地鐵站上蓋,地理位置較早前同區流標商業地理想,但近期整體經濟環境轉差,出價會較為保守。
該項目位於啟德2A區4、5B及10號,由三個地塊組成,面積分別約為7.06、3.63及6.57萬方呎,地盤位於地鐵沙中線宋皇臺站上蓋,再加上地下部分及休憩用地,總面積21.3萬方呎,可建樓面面積116萬方呎,屬目前區內規模第二大商業用地。
此外,賣地章程要求發展商興建一條建築面積不少於1.1萬方呎地下購物街,並連接至地鐵站、東南面的公營房屋以及東北面的另一塊商業地。中標發展商須負責興建兩所安老院舍暨長者日間護理中心、一所家長或親屬資源中心及一所留宿幼兒中心。
有業內人士指,雖然近日疫情漸改善,惟未來整體經濟發展前景未明,加上旅遊及零售業等需要長時間復甦;加上政府將項目對面的六幅住宅地皮全部改撥為公營房屋,會影響項目落成後的定位,影響項目估值。
責編:Emma
編輯:Loki Chan
轉載自《橙新聞》