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疫下最勁 緹山別墅辣稅1.05億
2020-06-03 10:03:00

本港新冠肺炎疫情未完結,政經局勢亦未明朗,不過一手樓市依舊火熱,更錄大銀碼辣稅個案。嘉里旗下九龍龍駒道緹山早前以3.5億元售出3號別墅,由於買家是以海外公司登記,意味須要支付買家印花稅及從價印花稅,合共樓價30%,以成交價計,稅額高達1.05億元,相當於4月辣稅收入接近兩成。

傳內地客公司名義購入

緹山早前透過招標以3.5億元售出3號別墅,物業面積5,128方呎,連1,820方呎花園及996方呎天台,成交呎價逾6.8萬元。土地註冊處資料顯示,買家以海外註冊公司(Times Square Overseas Company Limited)名義登記,意味須要支付辣稅高達1.05億元。市場盛傳買家為內地客。

翻查資料,以4月三辣稅總額5.6億元計算,單是上述成交所繳納之稅款,已佔其中近兩成(18.75%)。緹山已屬現樓,成交紀錄冊資料顯示,去年4月至今項目共售出5伙,今年除上月售出3號別墅外,2號別墅亦於同月賣出,成交價3.7億元,更創九龍區新盤新高紀錄。

皇第海棠路62號連錄成交

近月除緹山外,多個新盤亦錄大額交易,例如資本策略渣甸山皇第上月連賣3伙,套現逾6.6億元,當中16樓A室以逾2.22億元售出,呎價高見7.8萬元,創項目新高。中海外旗下已屆現樓的又一村海棠路62號,上月亦先後售出10號屋及11號屋,成交價分別約1.468億元及約1.536億元。

轉載自《文匯報》