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二手疫市反彈 價量齊升
2020-06-12 17:48:10

二手樓市疫情中反彈,價量齊升,二手樓價指數更創今年新高,不少二手業主趁市旺放盤。港置郭德文表示,該行剛促成一宗3房單位買賣成交,外區客以約1,150萬元入市,實用呎價約18,053元,成交價屬市價。售出單位為泓景臺3座低層G室,3房間隔,實用面積約637平方呎,建築面積約936平方呎。

家庭客1150萬入手泓景臺3房

郭德文稱,單位以1,350萬元放盤1個月後獲外區客接洽,議價後減價200萬元或約15%,以約1,150萬元成交,實用呎價約18,053元,建築呎價約12,286元。據了解,買家為家庭客,心儀單位景觀佳兼附設裝修,睇樓1次即拍板入市。原業主於2002年3月以約290.9萬元購入上述單位,是次轉售賬面賺約859.1萬元,物業升值約295%。本月至今泓景臺錄約4宗買賣成交。

大埔宏福苑兩房呎造1.1萬

二手成交持續,大埔區居屋單位不乏捧場客。世紀21宇田地產劉定方表示,新近錄得大埔宏福苑宏仁閣(A座) 低層07室成交,單位實用面積431平方呎,2房間隔,坐向東北,望樓景,原開價538萬元,放盤3個月,減價38萬元或7.1%,獲用家以500萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價11,601元。據了解,原業主於2010年4月購入上述單位,當時作價170萬元(已補地價),持貨10年至今轉售,賬面獲利330萬元,單位期內升值1.9倍。

豪廷峰三房呎租44元 減幅19%

利嘉閣地產梁澄江表示,該行新近促成北角半山豪廷峰1座高層C室的租賃成交,單位實用面積約860方呎,建築面積約1,133方呎,三房套連工人套間隔。單位由今年三月開始放租,業主原叫租47,000元,經議價後減價9,000元或約19%,最終以38,000元獲承租,折合實用面積呎租約44元,折合建築面積呎租約34元。據悉,業主於1999年2月,以約913.8萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約5厘。梁澄江補充,豪廷峰本月至今累錄兩宗租賃成交個案。屋苑現時有約18個單位放租,月租叫價由29,000元起。

轉載自《文滙報》