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近四成受訪者料樓價半年急升9.4%
2020-07-21 12:47:52

第三季香港房地產市場前景調查結果,39%受訪者認為本地住宅價格未來六個月將上升,預計平均升幅約9.4%,但同時有22%受訪者估計樓價將在期內下跌平均約11.2%。

市民對樓市態度較上一季樂觀,在去年12月及今年4月的調查中,僅11%受訪者估計樓市將於未來半年上升,有過半數受訪者料樓價將下跌。

是次調查於今年6月下旬進行,在網上訪問500名香港市民。調查又顯示,認為本地樓價已在過去12個月見頂的受訪者佔34%,上次4月調查時則佔47%。至於樓價有機會上升的原因,65%受訪者認為本地「住宅需求仍然高企」、57%認為「樓市長遠仍上升」及49%認為「疫情緩和、經濟開始復甦」。

調查續指,市民入市意欲仍保持平穩,有意在未來12個月購買住宅物業的受訪者比例達24%,雖然較4月所進行的調查結果輕微回落2個百分點,但仍高於2019年的水平。52%受訪者表示,政治環境對他們的置業決定有一定影響。

調查續指,現正租住樓宇的受訪者當中,有近24%認為租金將在未來六個月下跌,預期整體平均跌幅達13.6%;而認為租金將上升的則佔26%,預期整體平均升幅達11.5%。

是次調查進行時正當疫情有所緩和,雖然仍有83%受訪者認為本港樓價太高,但有39%人認為未來六個月樓價將上升,扭轉了此前兩次調查對樓市下跌的預期。上半年本港樓價未有受疫情影響而出現大幅調整,或反映有意置業人士對後市的信心。

尼爾森(香港)消費者研究部主管譚名雅指,有48%受訪者表示有意移居海外,主要原因包括「政治環境較好」(59%)、「海外生活方式較適合」(48%)及「生活成本較低」(47%),目的地首三位分別是台灣( 34%)、澳洲(29%)及英國(21%)。香港以外置業首選地方為內地、澳洲及英國,分別佔受訪者34%、21%、21%,其中選擇澳洲和英國的受訪者更錄得14百分點增長。

轉載自《橙新聞》