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【一枝獨秀】帝御.金灣三周沽531伙
2020-08-24 10:03:10

帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.金灣昨日開售第三輪168伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚7時10分已揀選164伙,銷售率98%,總成交金額逾8.1億元, 預計將會很快推出餘下之單位及限量特色戶應市。

該盤自本月初開售以來累沽約531伙。連同其他新盤,昨日一手盤售出194伙,按周回升逾18倍。本月以來新盤成交約818伙,65%單位來自帝御.金灣。累收約1.12萬票的帝御.金灣昨日早上9時開始發售,大手客A組率先揀樓,其後到B組。消息指,當中37伙開放式戶於昨日下午1時30分已全數沽清, 另外47 伙一房連衣帽間戶及41伙一房戶亦告沽清。

林達民表示,該盤於昨日早上10時15分已完成A組揀樓程序,可供揀選的8伙住宅單位經已全數售罄。其中一組買家以1,281.31萬元大手購入2伙,分別為第3座18樓單位01,實用面積547方呎,兩房一套房連儲物室間隔,成交價763.09萬元,呎價13,950元,此單位之成交價及呎價均創出項目同類戶型的新高;另一伙為第5座12樓單位02,實用面積347方呎,一房連衣帽間間隔,成交價518.22萬元,呎價14,934元。

開放式逾370萬沽創新高

另外,有買家以374.77萬元購入第5座19樓單位10,實用面積215方呎,開放式間隔,成交價亦創此類戶型之新高。

中國恒大旗下長沙灣恆大.睿峰亦於昨日增優惠推售新一批85伙,消息指,售出11伙。同系屯門恆大.珺瓏灣II期沽6伙。

逸瓏灣8兩伙套現超2900萬

信置於大埔白石角逸瓏灣8連沽2伙,分別是第2座17樓A單位,實用面積1,008方呎,成交價1,786.92萬元,呎價約17,727元,及第3C座18樓A單位,實用面積698方呎,成交價1,118.09萬元,呎價約16,018元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑及美聯物業住宅部行政總裁布少明均預期,本月新盤只售出約1,000伙,按月回落約14%。

陳永傑認為,最近本港疫情漸見紓緩,市場氣氛穩步向好,買家陸續恢復入市信心。現時二手市場議價空間有所擴闊,加上全球量化寬鬆、低息環境持續等,均利好物業市場,近期一手市場未有全新盤推出,購買力聚於二手市場,成交回穩。他又估計,本月中原住宅部的生意仍可以達到收支平衡。

展望9月新盤市況,布少明指出,市場仍觀望本港疫情發展及政府何時放寬限聚令等措施,發展商推盤步伐肯定受影響,如果沒有大型新盤推售,料9月新盤銷量只能維持約1,000宗或以下水平。

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