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長實擬年內港推兩至三個全新盤
2021-01-08 10:01:32

銷售目標逾200億 趙國雄料整體樓價升5%

隨着香港配合國家「十四五」規劃,融入粵港澳大灣區的創新科技及金融等發展,長實集團執行董事趙國雄表示,相信港澳與大灣區內地9個城市進行優勢互補。然而由於疫情對本港經濟仍有影響,料今年樓市只會平穩發展,漲幅約5%。集團今年計劃推售兩至三個新盤,連同已開售中樓盤可售單位約 2,422伙,內地及海外項目可售單位約1,076伙,銷售目標約200多億元,當中打頭陣的西半山 21 Borrett Road第1期,定位便是面向大灣區客源。●香港文匯報記者 梁悅琴

趙國雄接受訪問時指出,2020年長實於香港售出約1,800個單位,主要來自日出康城SEA TO SKY 、長沙灣愛海頌等,套現180億元;內地套現66億元人民幣(約80億港元),全年兩地賣樓合共套現逾260億元。

料今年樓市只會平穩發展

去年疫情重創各行各業下,住宅樓價全年仍能平穩,他相信是因為全球量化寬鬆所致。然而今年再沒有政府保就業計劃,相信政府不會再派錢。疫情對本港經濟仍有影響,他相信,即使本港將有疫苗接種,亦不會因而增加市民入市置業衝動,始終置業要講負擔能力,惟現時失業率高企行業並非買樓主力,目前仍可入市置業者財富一般較為寬鬆,所以預料今年樓市只會平穩發展,漲幅約5%,豪宅市場受疫情影響較小。

已屆現樓的西半山豪宅 21 Borrett Road第1期剛於本周一上載售樓書,同步接受準買家預約參觀現樓單位。

西半山豪宅瞄向灣區客

趙國雄指該盤定位面向大灣區客源,相信大灣區內的客源已足以吸納,營銷策略亦將會針對灣區主要城市進行。雖然現時尚未恢復通關,但已預約報名參觀示範單位的60%客源均為普通話拼音人士,相信他們是新香港人,早已在港居住且相當熟悉香港,或是於大灣區已有生意業務的商人,另外40%為香港人。

21 Borrett Road第1期由3幢住宅大廈組成,提供115 個單位(包括9伙特色單位),實用面積 2,075至 3,378 方呎。由於限聚令關係每組參觀者只限2人,目前每日只可接受4組、最多8組準買家到現場參觀,他期望政府可以放寬限聚令,令參觀及賣樓程序回復正常。

他指出,21 Borrett Road第1期每一個單位都可享有維港海景,估計首批會以招標形式發售,會提供基本付款方法,若買家要求長成交期或先住後付的付款方法亦會考慮,但一定會慢慢賣,皆因無替代品,不會劈價賣樓。由於該盤每伙價值均逾1億元,料市值逾100億元。

洪水橋項目最快首季推

此外,他指出,今年集團有機會推出的全新項目還包括位於洪水橋項目,共有341伙,計劃第一季尾或第二季初推售,主打兩房戶。又希望第四季推售港鐵黃竹坑車廠上蓋第3期,提供約1,200伙。而年內推售的內地及海外項目則包括廣州御湖名邸 -左岸 、上海普陀高尚領域 – 領寓 、上海嘉定湖畔天下、北京譽天下 及新加坡Bukit Timar Road 。

長實今年推售新盤計劃 

香港項目          可售伙數 

21 Borrett Road (第1期)   115 

洪水橋 DD124         341 

港鐵黃竹坑車廠上蓋 (第3期) 約1,200 

Sea to Sky          410* 

愛海頌            190* 

名日.九肚山         159* 

星漣海            4* 

90 Repulse Bay         3* 

轉載自《文匯報》