於上周四截標的舊機場跑道區最後一幅住宅地，由長實以102.8億元奪得，在區內首度「插旗」，每呎樓面地價約15,861元，符合市場預期，惟較同區最近批出的兩幅住宅地，地價高約兩成。

長實發言人表示，牛年伊始，集團投得啟德跑道區最後一幅住宅地皮感到欣喜，該項目位處跑道區前排，屬市區罕有海景地皮，更屬唯一臨近維港景致及毗鄰未來都會公園，集團將該項目打造成市中心海景豪宅，並指集團對本港未來經濟充滿信心。

該項目為啟德4E區2號地，地盤約11.79萬方呎，以地積比率約5.5倍，可建逾64.8萬方呎，以中標價計，樓面地價15,861元，符合市場預期。除長實之外，其他入標財團包括新地、嘉華、信和，會德豐地產則夥拍希慎興業合組財團入標。

資料顯示，該地皮位處跑道區前排，坐享維港海景，並毗鄰未來都會公園；另外，中標財團需負責修建西南面一段海濱長廊，項目商鋪部分不可拆售。

然而，對比跑道區內上一幅批出地皮，為毗鄰的4E區1號住宅地，於去年12月由中國海外以逾42億元奪得，樓面呎價13,009元，故區內地價於短短兩個月飆升逾兩成，惟該地皮面向九龍灣內海，景觀未及是次批出的地皮具維港景開揚。

至於區內最近期批出、同享維港景的住宅地，為4A區2號，於2019年11月由中國海外、恒基、九龍倉及嘉華合組財團投得，中標價為159億元，樓面呎價約13,238元，與是次批出地皮相差近兩成。

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