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通脹勢升市民逼套股換樓
2021-03-19 15:07:31

美放水又不加息 債息飆股市掀波動

美聯儲維持利率不變,又預期直至2023年都不加息,更大幅調升今年經濟增長預測,使隔夜道指及標指齊創收市新高。不過,美10年期債息一下子升穿1.7厘,令昨日原先大升的港股升幅大為收窄至371點。本港按揭界人士認為,美國早前大力放水,有機會刺激通脹升溫,未來美債息仍有機會繼續上揚,為股票市場增添變數,近月港股轉趨波動,料市民會將資金投放樓市上。

聯儲局重申維持利率接近零水平一段時間,暗示超低息環境至2023年,這是市場早已預料情況,但當局進一步「放鴿」,大幅調高今年美國經濟增長預測至6.5%,這較出乎市場意料。消息支持亞太區股市,日股升1%,韓股升0.6%,滬深300升0.8%。港股昨最高曾升過562點,高見29,596點,但尾市美債息率上揚,10年期美債債息升穿1.7厘,港股升幅收斂至371點,最終收報29,405點,指數重新升越50天及20天線,成交額也略為回升至1,749億元。

金管局昨回應指,美聯儲局維持利率不變屬市場預期之內,市場普遍關注美國貨幣及財政政策,對其通脹風險及經濟復甦步伐的影響,相關的發展將是影響全球利率變動,以及資金流向的重要參考因素。香港方面,貨幣市場繼續保持有序運作,銀行體系流動性充裕,港元拆息穩定。金管局會繼續監察市場情況,按照聯匯制度保持貨幣及金融穩定。

美債息上揚 港股升幅收窄

美息維持不變,本港銀行暫時亦維持最優惠利率(P)不變。中原按揭董事總經理王美鳳表示,美聯儲表明容許通脹在一段時間內處於2%以上水平,在實際通脹上升及就業市場達至最大化之前,美國不會急於加息,以免妨礙經濟復甦步伐,因此美聯儲已預期2023年前不會加息。由於本港息率大致跟隨美息走勢,料今明兩年仍會維持低息水平,可想見未來兩年本港樓價均繼續處於「難跌」局面。

港續低息環境利經濟復甦

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,美聯儲維持基準利率不變,而早前美國通過1.9萬億美元疫情救助方案,料美國通脹預期升溫,市場亢奮及熱錢充斥,香港按息仍會維持低水平,有利經濟復甦及樓按市場發展。市場另一焦點是美債息持續上揚,10年期孳息率升逾1.6厘。然而,當局未有實施任何措拖來壓低美國長期債息,料美債息仍有機會繼續上揚,或令股票市場更添變數。事實上,近月港股轉趨波動,科技股影響尤甚,反之香港低息環境持續,剛需強勁,令不少人考慮將資金投放於較為穩健的樓市上。

他認為,近月一、二手樓市均錄得不俗的成績,配合現時低息環境及部分資金從股票市場流入樓市避險,對樓按發展有支持作用。

轉載自《文滙報》