市場預期本港樓價短期內破頂，刺激不少買家搶入市，一手樓熱銷帶動二手市場。而上月底新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」，居屋屋苑成交大增，有屋苑更錄得高價成交。剛過去的周末加端午長假期，因資助房屋屢錄得成交，帶動二手市場交投，多間地產代理期內均錄得雙位數成交。●香港文匯報記者 殷考玲

昨日有市場消息透露，香港仔雅濤閣3座高層E室，面積422方呎，2房間隔，以640萬元(未補地價)易手，呎價15,166元，呎價屬全港未補地價居屋次高個案，買家為新一批「白居二」人士。

資料顯示，目前全港呎價最貴未補地價的居屋，同樣是來自雅濤閣，屬於1座高層3房單位，呎價15,191元，兩者相差約僅0.2%。

持貨3年升值33%

根據區代理指出，今次呎價創全港未補地價居屋次高的單位，由原業主於2018年以480萬元購入，持貨滿3年「SSD」鬆綁即沽貨，賬面獲利160萬元，升值33%。由於剛購入該單位時投入一大筆金額翻新單位，加上單位可望遊艇會海景，故吸引用家以高價接貨。

藍田2日5宗白居二

其它地區也有不少白居二個案。世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田於上周末兩日錄約5宗「白居二」成交個案，其中居屋康逸苑連錄3宗同類買賣，均為面積約506方呎兩房戶，包括D座高層8室，以550萬元未補價售出，呎價約10,870元。另2宗「白居二」成交來自公屋德田邨，包括德樂樓低層13室，面積443方呎，兩房間隔，成交價280萬元，呎價6,321元。

世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良稱，將軍澳居屋寶明苑寶柏閣中層02室，面積433方呎，於去年10月放盤，原開價430萬元，累減40萬元或9.3%，獲區外「白居二」買家以390萬元(居二市場價) 承接，呎價9,007元。

另外，天水圍天頌苑也錄一宗居二市場成交，祥益地產高級區域經理黃肇雯稱，成交單位為M座高層6室，面積426方呎，一房一廳，買家為區內新「白居二」中籤者，成交價為359萬元，呎價8,427元，屬市價。

「白居二」買家入市帶動二手市場交投。香港置業周末(12至13日)錄得20宗成交，較上周末16宗升約25%，兼創10周新高，計及端午節假期3天長周末則錄得22宗成交。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，「白居二」買家入市、大圍新盤銷情暢旺，連同豪宅市場均有大額成交之下，預期隨着本港疫情回穩，市場憧憬兩地將通關引北水重臨，估計樓市將會熱上加熱。

代理周末二手成交普升

美聯於周末錄得22宗買賣成交個案，按周升約10%，連續第17個周末保持雙位數水平，計及端午節假期3天則錄得25宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，樓市承接氣氛暢旺，二手睇樓活動趨活躍，準買家不惜高追入市，料樓價距離突破歷史高位的日子不遠。

中原地產周末則錄得20宗成交，按周微升5.3%，也是連續17 個周末穩企雙位數成交，成交量高位橫行，連同端午節3天長周末合共錄得23宗成交。

利嘉閣周末則錄得19 宗二手成交，按周跌1%，計及端午節3天假期合共錄得26 宗成交。

轉載自《文匯報》